לימודי מקרקעין לתואר שני

תואר שני בלימודי מקרקעין, למי זה מתאים?

ענף הנדל"ן הינו אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים במשק הישראלי והגלובלי. כיום ישנו צורך משמעותי באנשי מקצוע איכותיים בענף המקרקעין, כדי לתת מענה לבעיות כלכליות, סביבתיות, וחברתיות העולות מן השטח. לימודי המקרקעין לתואר שני מתקיימים כיום באוניברסיטאות ובמכללות; בחלק מן המוסדות מדובר בתואר העומד ברשות עצמו, ובמקרים אחרים זוהי התמחות המוצעת במסגרת התואר השני במנהל עסקים, או בתחומים משיקים נוספים.
 

הלימודים לתואר שני בתחום המקרקעין מקנים לסטודנטים ידע נרחב הנוגע לשוק הנדל"ן, המהווה שוק מורכב המערב את הבנקים, חברות הביטוח, הממשלה, משקיעים מהארץ ומחו"ל וכן פרטים בחברה. הממשלה מעורבת בשוק במספר ערוצים, בראש ובראשונה ברמת הבעלות, בנושאי המיסוי, ובשלבי התכנון וביצוע. הבנקים וחברות הביטוח מעניקים מימון עיקרי לתוכניות בנייה ורכישה של נדל"ן, משקיעים רבים רואים את שוק הנדל"ן כשוק נרחב לפעילות בתקופות של צמיחה וגם בתקופות של מיתון. במהלך הלימודים לתואר השני, הסטודנטים נחשפים למגוון רחב של תהליכים הנוגעים לשוק הנדל"ן, ומעמיקים בהם.

• קיראו על: לימודי נדל"ן.

למי מיועד התואר?

התואר השני בנדל"ן יכול להתאים לבעלי תואר ראשון בתחומים מגוונים, לרבות הנדסה, ארכיטקטורה, חשבונאות, משפטים, כלכלה, מנהל עסקים, גיאוגרפיה, מדעי הטבע, או לכל בוגרי תואר ראשון המעוניינים להתמחות בתחום ולרכוש השכלה מעמיקה בשוק הנדל"ן, ולקבל כלים מקצועיים ואיכותיים הנדרשים להשתלבות בתעסוקה בענף. כמו כן, התואר יכול להתאים לאקדמאים העוסקים בענפי הנדל"ן, כגון יזמים ומקבלי החלטות במגזר הציבורי, אשר ברשותם תואר ראשון בתחומים רלוונטיים, המעוניינים להרחיב את הידע שברשותם כדי לקדם את הקריירה.

מה לומדים?

מטרת התכנית לתואר שני במקרקעין הינה להקנות ידע אקדמי, כלים מעשיים, ומיומנויות מחקריות, הנדרשות בענף הנדל"ן, הן בשוק המקומי, והן בשוק הבין-לאומי. במהלך התואר נלמדים היבטים שיווקיים, כלכליים, מימוניים, תכנוניים, ומשפטיים הרלוונטיים בעסקאות מקרקעין, לצד ידע ניהולי הנחוץ לאנשי המקצוע. נוסף על כך, תכניות הלימודים כוללות מפגשים עם יזמים ובכירים, פרויקטים מעשיים לניתוח ולעיצוב מדיניות, סיורים לימודיים, ועוד.

אילו סוגי מסלולים מוצעים בתחום הנדל"ן?

כאמור, התואר השני בלימודי מקרקעין ונדל"ן מוצע במספר סוגי מסלולים במסגרת המוסדות האקדמיים. להלן התחומים העיקריים:

• תואר שני בלימודי נדל"ן ומקרקעין: מדובר בתואר שני הממוקד כולו בתחום הנדל"ן ובה יכולים יזמים ומנהלים מנוסים בתחום לרכוש ידע מתקדם להובלת תהליכים בשוק הנדל"ן הישראלי והגלובלי.

• תואר שני במנהל עסקים עם התמחות נדל"ן: מדובר בהתמחות במסגרת התואר השני במנהל עסקים (MBA). במסגרת זו, לצד הרחבת סל הכלים הניהולי שברשותם, יכולים הסטודנטים ללמוד מקבץ קורסים בתחומי הנדל"ן וכך להעמיק בסוגיות הרלוונטיות למנהלים בתחום הנדל"ן.

• תואר שני במשפטים עם התמחות מקרקעין: ההתמחות מוצעת במסגרת התואר השני במשפטים, ומאפשרת לעורכי דין ולמשפטנים להתמקצע בתחום זה, ללמוד לנהל עסקאות מסוגים שונים, בייצוג רוכשים ומוכרים, ובתחום ההתחדשות העירונית, תוך העמקה בחקיקה הרלוונטית לרבות דיני התכנון והבנייה ומיסוי מקרקעין.

אילו נושאים נלמדים במהלך התואר?

תכנית הלימודים לתואר כוללת קורסי חובה ובחירה בנושאים רבים ומגוונים, כגון:

• תכנון ובנייה.
• הגשת מכרזים.
• כלכלה עירונית.
• ניתוח דוחות כספיים.
• דיור ומגורים בישראל.
• מנהל מקרקעי ישראל.
• מערכות מידע גיאוגרפי.
• מדיניות קרקעית ופיתוח פרטי.
• עריכת חוזים בעסקאות מקרקעין.
• היבטים משפטיים ומנהליים בתכנון.
• ועוד.

מה הם תנאי הקבלה?

תנאי הקבלה לתואר השני בלימודי מקרקעין הינם:

• בוגרי תואר ראשון מטעם מוסד אקדמי המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוה בציון ממוצע של 80 ומעלה.
• ישנה עדיפות לבעלי ניסיון ניהולי או מקצועי רלוונטי של לפחות שלוש שנים בתחום המקרקעין.
• רמת פטור אקדמי בשפה האנגלית.
• מעבר בחינת מיון.
• ראיון אישי.

* שימו לב, יש לבדוק את תנאי הקבלה המדוייקים במוסדות הלימוד השונים.

איזה תואר מוענק בתום הלימודים?

חלק ממוסדות הלימוד מעניקים תואר שני M.A, בעוד במסלולים המתקיימים כהתמחות בתואר שני במנהל עסקים מוענק למוסמכים תואר שני MBA, בציון ההתמחות הנבחרת.

מה גובה שכר הלימוד?

שכר הלימוד לתואר שני בלימודי מקרקעין במוסדות הציבוריים (אוניברסיטאות ומכללות ציבוריות) הינו שכר לימוד אוניברסיטאי.  נכון לשנת תשפ"ו עומד גובה שכר הלימוד האוניברסיטאי לתואר השני על 16,239 שקלים לשנה. סכום זה נקבע על ידי המועצה להשכלה גבוהה, ומתעדכן מדי שנה. יש לציין כי במוסדות האקדמיים הפרטיים שכר הלימוד אינו מסובסד והוא גבוה משכר הלימוד האוניברסיטאי, וגובהו עשוי לנוע בין 36,000 - 100,000 שקלים (אולם עשוי להיות גבוה או נמוך מטווח זה ומשתנה ממוסד למוסד).

אילו מלגות מתאימות לסטודנטים בתואר השני בנדל"ן?

באפשרות הסטודנטים להיעזר במלגות שונות המוצעות על ידי המוסדות האקדמיים, לרבות מלגות סיוע כלכלי (על סמך קריטריונים סוציו-אקונומיים), ומלגות הצטיינות. כמו כן, באפשרותם להיעזר במלגות המוענקות על ידי קרנות שונות, אותן מקבלים בכפוף לביצוע פעילות התנדבותית במהלך שנת הלימודים.

היכן לומדים? 

• המכללה האקדמית נתניה - המכללה האקדמית נתניה מציעה מסלול לתואר שני בנדל"ן שהיקפו שנה אחת, ומותאם לאנשים עובדים.

• אוניברסיטת חיפה - מציעה תכנית M.B.A לתואר שני במנהל עסקים עם התמחות בניהול נדל"ן  התכנית מרוכזת בשנה קלנדרית אחת, שבה לומדים בשני חצאי ימים במהלך השבוע.

• הקריה האקדמית אונו (קמפוסים בקריית אונו, בחיפה, ובירושלים) - בקריה האקדמית אונו ניתן ללמוד תואר שני במנהל עסקים (MBA) בהתמחות ניהול פרויקטים בנדל"ן, המכשירה את הסטודנטים לנהל ולהוביל פרויקטים בתחום הבנייה. ניתן לסיים את התואר בשנה אחת בלבד.

• אוניברסיטת רייכמן (הרצליה) - באוניברסיטת רייכמן ניתן ללמוד לתואר שני MBA במנהל עסקים בהתמחות נדל"ן. באוניברסיטה מציעים גם התמחויות במימון, בשיווק ובניהול מבוסס ביג דאטה, לצד מסלולי Global MBA בשפה האנגלית.

• אוניברסיטת תל-אביב - אוניברסיטת תל-אביב מציעה תואר שני במנהל עסקים MBA בהתמחות ניהול נדל"ן. זוהי אחת מבין התמחויות רבות בהן אפשר לבחור במסגרת התואר השני, אשר אורכו כשנתיים. כמו כן, מתקיימת התמחות בתחום השמאות והערכת הנדל"ן.

• האוניברסיטה העברית (ירושלים) - במסגרת התואר השני MBA במנהל עסקים מוצעת התמחות במימון נדל"ן, ניתן לבחור בין מסלול מחקרי לבין מסלול ללא תזה, משך הלימודים הינו שנתיים.

אתם בוודאי שואלים את עצמכם היכן יש מוסדות לימודים נוספים, מה הם תנאי הקבלה, האם יש יום פתוח בקרוב, כמה זה עולה ועוד. לנציגי השירות האישי שלנו יש תשובות לכל השאלות. כדאי לכם להתנסות חינם בשירות האישי שלנו, כך תוכלו לחסוך זמן, כאבי ראש וכסף.

• ללמוד בשרון מעניין אותך? תואר שני במנהל עסקים באזור השרון.

כיצד לבחור מסלול לימודים?

בתהליך בחירת מסלול הלימודים המתאים ביותר, מומלץ להביא בחשבון את התאמתו של המסלול לשילוב בשגרת הקריירה, לרבות אפשרויות ללימודים היברידיים וגמישים אותם ניתן להתאים לצרכים המקצועיים. כמו כן, לעובדים בפועל בתחום הנדל"ן כדאי לוודא כי הלימודים מתייחסים לנושאים הרלוונטיים העולים במסגרת העיסוק ועומדים בקנה אחד עם המטרות והיעדים לעתיד. כמו כן, כדאי לבחון אילו אפשרויות נטוורקינג וחשיפה לשוק העבודה מציעים במוסד האקדמי, כדי לאפשר לפתוח צוהר להזדמנויות מקצועיות ועסקיות רבות ככל הניתן. כדי להתרשם מן המסלולים השונים, מומלץ להגיע לימים הפתוחים המתקיימים במוסדות האקדמיים, או לשוחח עם בוגרי התכניות.

מה הן אפשרויות התעסוקה?

באפשרות בוגרי התואר להשתלב במשרות בתחום המקרקעין במקומות עבודה כגון: מוסדות ציבוריים ורשויות ממשלתיות, עיריות ומועצות מקומיות, מינהל מקרקעי ישראל, חברות בתחום התשתיות, חברות נדל"ן, ועוד. כמו כן, ניתן להשתלב בתפקידים בכירים במחלקות נכסים בבנקים ובחברות ביטוח, במשרדי רואי חשבון, במשרדים המקדמים תכניות בנייה, ובמסגרות נוספות.

אילו לימודי המשך מתאימים לבוגרי התואר?

בתום התואר השני במסלול המחקרי ניתן להמשיך לתואר שלישי (דוקטורט), שהינו שלב נוסף בדרך להשתלבות בקריירה מחקרית באקדמיה. בתום המסלול ללא תזה, באפשרות המוסמכים להרחיב את השכלתם באמצעות השתלמויות וקורסים קצרים במקצועות הנדל"ן, הניהול, הטכנולוגיה, והשיווק, בהתאם לצרכים העולים במסגרת עבודתם השוטפת, וכן בהתאם להתפתחויות בשוק העבודה ולשינויים בחקיקה.

האם ניתן ללמוד תואר שני בשמאות מקרקעין?

התואר השני בשמאות מקרקעין מתקיים כאחת מן ההתמחויות המוצעות במסגרת התואר השני במנהל עסקים. מסלול זה מקנה ידע ממוקד בתחום שמאות המקרקעין, ומאפשר להעמיק בו באמצעות קורסים ייעודיים בתחומי המימון ובהערכת תשואה. כמו כן, מתקיימים פרויקטים מעשיים בענפים כגון ניתוח דוחות, הערכת מקרקעין, והשוק הבין-לאומי. באמצעות קורסי הבחירה, יכולים הסטודנטים להעמיק בנושאים משיקים כגון מיסוי, כלכלה, תכנון עירוני, חקיקה, ועוד. נכון לשנת תשפ"ו, ההתמחות מוצעת במספר מוסדות אקדמיים, בהם אוניברסיטת חיפה, האוניברסיטה העברית, ואוניברסיטת תל-אביב.

מדוע כדאי ללמוד תואר שני במקרקעין?

ענף הנדל"ן מהווה את אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים במשק הישראלי, ונכון להיום ישנו מחסור באנשי מקצוע רבים לרבות מנהלי פרויקטים, מהנדסים, יזמים, ושמאי מקרקעין. קיים צורך משמעותי להכשרתם של מומחים בתחום אשר ביכולתם לענות על הצורך הקיים בשטח, ולאפשר להגביר את קצב הבנייה ואת איכותה. הסטודנטים הלומדים תואר שני בתחום הנדל"ן רוכשים ידע מתקדם המותאם לצרכים הקיימים בשוק. כמו כן, התואר מאפשר לסטודנטים לבצע נטוורקינג באמצעות המפגש עם המרצים (אשר רבים מהם מגיעים עם ניסיון מעשי מן השטח), באמצעות מפגשי אורח עם דמויות מפתח בתחום הנדלן, וכן באמצעות למידת עמיתים במסגרת הכיתה הבנויה מאנשי מקצוע המגיעים ממגוון התמחויות ותחומי עיסוק רלוונטיים.