קורס תמא 38 במכללת פסגות

קורס יזמות תמ"א 38 במכללת פסגות 

מתכננים ובונים עתיד

תכנית המתאר הארצית (תמ"א) 38 מושכת אליה יזמים רבים בשנים האחרונות. היא יצרה גל בנייה חסר תקדים בארץ, והעלתה את ערך הקרקע. לתכנית חשיבות רבה באבטחת מבנים וחיזוקם נגד נזקי רעידות אדמה, ואחת המטרות העיקריות שלה היא עידוד בעלי בתים לחזק את המבנים שברשותם. באזורי הפריפריה, בהם גם יש סיכוי גדול יותר לרעידות אדמה, יכולה התכנית לזרז תהליכים של התחדשות אזורית, וזאת בשל העלאת הביקוש לקרקעות. קורס תמ"א 38 מאפשר למשתתפים להכיר לעומק את הכלים המעשיים, המשפטיים והפיננסיים הנדרשים לאורך התהליך.

• קראו עוד על לימודי נדל"ן לתעודה

תכנית הלימודים

שיעורי קורס תמ"א 38 מספקים לסטודנטים סקירה מקיפה והדרגתית של הפעלת התכנית, החל משלבי התכנון הראשונים, דרך ניתוח עסקאות שבוצעו בעבר, ועד כלים פרקטיים לעבודה מול הדיירים, העירייה והקבלנים. הסטודנטים יבחנו לעומק את שלבי הבניה השונים, וילמדו כיצד מתבצעות בדיקות לבחינת מצב הקרקע, הלובי, המעליות, החנייה וכדומה. הם יעסקו בסוגיות של הריסה ובנייה מחדש, למול השקעה בתוספות למבנים קיימים, נושא המעסיק אנשי נדל"ן רבים בתחום. בנוסף, הם יחשפו לסוגיות משפטיות במיסוי ומימון, וילמדו מניסיונם של אחרים כיצד להימנע מטעויות בניהול פרוייקטים בבנייה.

מתכונת הלימודים

הלימודים בקורס נמשכים כ- 8 שבועות, וכוללים בסך הכל 52 שעות אקדמיות. השיעורים מתקיימים במתכונת לימודי ערב, כך שמדובר בהכשרה המתאימה לאנשים עובדים. בנוסף לשיעורים בכיתה, כוללת התכנית גם סיור שטח, במסגרתו המשתתפים לוקחים חלק פעיל בניתוח מורכב של פרויקט בנייה הנמצא בשלבים מתקדמים, תחת הדרכתו של מרצה בכיר. הסיור נערך לקראת סופה של ההכשרה, והוא מסכם את כלל הידע שנצבר בקורס. 

נושאי הלימוד

על מוסד הלימוד

מכללת פסגות היא מוסד להכשרה בפיננסים, שהוקם על ידי שני אנשים בעלי ידע נרחב בשוק ההון. מטרתם של הלימודים במקום, היא להביא לציבור הרחב כלים להתנהלות כלכלית נכונה יותר, לצד אפשרות לייצר הכנסה נוספת באמצעות שימוש באסטרטגיות מסחר. הסניף הראשון של מכללת פסגות הוקם ברחובות, וכיום היא מחזיקה שלוחות במספר מוקדים נוספים ברחבי הארץ. במכללה מציעים קורסים ביזמות ובהשקעות נדל"ן, בלימודי שוק ההון ובייעוץ משכנתאות. 

קהל יעד

הקורס מיועד לבעלי רקע קודם בענף הנדל"ן. הוא מתאים למתווכים, שמאים, עורכי דין, בוגרי קורס יזמות נדל"ן, משקיעים וקבלנים, אשר מעוניינים להתחיל ליזום פרויקט תמ"א 38.

סגל אקדמי

המרצים בקורס הם עורכי דין, יזמים שמאי מקרקעין העוסקים בפועל בנדל"ן.